【独家】爱上租获1.01亿A轮融资,想要做中国最大公寓运营商

今日,猎云网(微信:ilieyun)此前报道过的项目爱上租创始人童浩向猎云网独家透露,爱上租已于今年4月完成了1.01亿的A轮融资,资方为巨鲸资本,此轮融资主要用于实行杭州满城计划和市场推广。

爱上租是盛世管家原租赁业务部与合租公寓运营商蜗居网络合并组建成立的专业租房平台。目前业务覆盖杭州、上海、南京、苏州等省市。“随着消费升级以及租房主体的变化,租房渐渐变成了一种生活方式”这位99年联合创办我爱我家在房产租赁买卖行业深耕多年的童如今的爱上租创始人童浩表示。

爱上租为房东提供房屋资产管理服务,主要业务涉及房屋托管、装修施工、家居设计、房屋租赁、租后管理维护等。类似于这种“房屋托管+标准化装修+租后服务”的套餐服务形式的有这两年迅速扩张的自如,另外蘑菇公寓也相继完成了2000万美元的B轮融资和3000万美元的B+轮融资,相继也有猎云网(微信:ilieyun)此前报道过的家给我房屋托管平台等创业新军涌入。目前与爱上租同为一亿级的资本进入的有优客逸家、青客、You+青年公寓、魔方公寓。

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目前,平台将房屋分为两部分:品牌公寓和托管公寓。品牌公寓是经合理的改造、装修和配置,使房屋具备统一的爱上租视觉标识;对应的收房分类及改造标准为:小改、大改和毛坯。托管公寓不能改造,配置后不具备爱上租的视觉标识,对应的收房分类为微改和小改。

针对于传统租房的诸多痛点及互联网环境下大量不实房源信息的传播,爱上租提供了一套自己的解决方案。首先,租客通过爱上租品牌去租房不需要支付佣金,即免去了租客的中介费用;第二,租客入住以后对于房屋的维修管理均由平台负责,当房屋出现问题时,可采用“线上报警”的形式,此时服务半径为每150位租客一位的管家便会上门协助服务,这笔费用的来源为平台定期向房东收取的一定比例的服务费用;第三,采用共享经济的概念,爱上租平台租客注册后会产生大量的年龄位置职业等数据,租客上门看房可由其他用户带领就近看房,带领看房的租客可以在平台获取奖励。此时,如果没有人闲暇,平台经纪人便会接单带领看房。

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对于用户,爱上租采取三级转化的方式来布局自己成为最大公寓运营商的目标。一级转化从行业开始:从房产租赁到金融的转化,基于交易本身的需求,平台可帮助用户办消费分期;二级转化:根据用户需求对于房产家居的产品及周边进行拓展,做居住服务类的转化;三级转化:通过社群的方式将既有用户连接起来,拓展短租、旅游、卖方等相关业务,布局生态。

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相较于去年八月,爱上租的商业模式更加清晰,业务逐渐成熟,在完成杭州满城计划后逐步开拓新的疆土,公司规模也扩充到了3000多人的团队。童浩表示,爱上租核心在于人,其团队背景为:创始人兼CEO童浩为盛世管家创始人,曾任我爱我家CEO;COO袁琼曾任安居客产品运营总监;CTO陈科科曾任贝联(上海)技术总监;驴妈妈技术架构师;马捷曾任房多多二手房总负责人;徐毅曾任房途网、房探007的CEO;于燕曾任链接房地产经纪城市总经理。

下一步,爱上租想要通过团队的科学管理到产品创新再到金融、社区服务的发展做中国最大公寓运营商。基于目前中国公寓运营的市场数据份额来看,几大运营商多为分散式,爱上租想做最大的运营商尚存机遇,但这也需要很长一段路要走。对于规模扩大后的服务质量的保障,团队的把控等都是是其要面对多重挑战。

 

产品:爱上租
公司:杭州爱上租科技有限公司
网址:www.ishangzu.com

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